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1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面。

2、店前有梯要减分；3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；4、低租金、高转让，咬咬牙。

3、能经营，就是投入不轻松；5、高租金低转让，短租期次商圈、有风险。

4、要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；6、阴阳街道要分清。

5、西晒铺面要慎重；7、同类品牌扼咽喉，商超负一不能行；8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；9、周边商住之形态。

6、客户交叉为最宜；10、店铺前世与今生，转手原因要较真；1店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎；12、店铺产权要明晰。

7、签约确权问房东。

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